Die beiden haben mir extrem schnell weitergeholfen, vielen Dank!
MFH-Service mit messbaren Zusagen
Mehrfamilienhaus-Verkauf Service – das Rundum-Paket für vermietete Renditeobjekte
Ein MFH zu verkaufen heißt nicht nur, einen Preis zu finden – es heißt, Mieter zu schonen, BWA und Mieterliste sauber aufzubereiten, die laufende Hausverwaltung sauber zu übergeben und die §566a-Information rechtssicher zu steuern. Wir liefern alle Bausteine als gebündelten Service mit messbaren Zusagen.
MFH-Rundum-ServiceMieter-Schonung100% Vertraulich
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In wenigen Schritten zu Ihrem individuellen Angebot
Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?
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So funktioniert der Verkauf
In 4 einfachen Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie
1
24h Ersteinschätzung – Faktor-Range nach kurzem Eckdaten-Set
Sie übermitteln uns Adresse, Wohn- und Nutzfläche je Einheit, Jahresnettokaltmiete, Leerstandsquote und Baujahr. Innerhalb von 24 Stunden an Werktagen erhalten Sie telefonisch oder per E-Mail eine erste Faktor-Range mit kurzer Lage- und Mieterstruktur-Einordnung – ohne Pflicht zu Fotos, Exposé oder Mieterliste mit Klarnamen. Die Einschätzung ist kostenfrei und nur ein erstes Sortierungssignal, ob sich die Detailprüfung lohnt.
2
Vor-Ort-Termin und Datenraum – diskret, ohne Mieter zu beunruhigen
Wir sehen Treppenhaus, Heizungsanlage, Dach und zwei bis drei Beispielwohnungen, koordinieren die Termine über Sie oder Ihre Hausverwaltung mit ausreichend Vorlauf. Parallel öffnen wir einen verschlüsselten Datenraum, in dem Sie BWA, Mieterliste pseudonymisiert, Nebenkostenabrechnungen und Wartungsverträge ablegen. Wir unterstützen aktiv beim Aufbereiten – Sie müssen keine fertige Due-Diligence-Akte übergeben.
3
Festpreis in 7 Tagen – schriftlich mit Faktor-Herleitung
Spätestens sieben Werktage nach Vor-Ort-Termin und vollständigem Datenraum liegt das schriftliche Festpreisangebot vor: Faktor, Liegenschaftszinssatz-Annahme, Bezug zu vergleichbaren Verkaufsfällen, Kommentar zu Mieterstruktur und Modernisierungsbedarf. Sie haben mindestens zehn Werktage Prüffrist – Zeit, das Angebot mit Steuerberater, Mit-Erben oder Beirat zu besprechen, ohne dass wir Sie zu einer schnellen Entscheidung drängen.
4
Notar, §566a-Information und Hausverwaltungs-Übergabe
Bei Annahme koordinieren wir Notarvertrag mit 14 Tagen Vorlauf, Mieterkautions-Übertrag, Grundbuchabwicklung und – wenn gewünscht – die schriftliche Information der Mieter nach §566a BGB nach Beurkundung. Anschließend übernehmen wir die Hausverwaltung selbst oder steuern den geordneten Übergang an einen neuen Verwalter; bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, ohne Kündigungsdruck und ohne Hektik.
Sie haben schon genug Infos? Dann springen Sie direkt ins Formular und schildern kurz Ihre Situation.
Warum direkt an uns verkaufen?
Kein Makler, kein Stress – Ihre Vorteile im Überblick
MFH-Service-Zusage 24h Ersteinschätzung
Anders als bei Generalisten-Maklern, die für ein MFH oft erst eine Woche Recherche brauchen, liefern wir innerhalb von 24 Stunden an Werktagen eine erste Faktor-Range. Möglich macht das die Spezialisierung auf Renditeobjekte: ein MFH-Investmentteam, das Multiplikatoren je Stadt und Mietspiegelniveau im Kopf hat und nicht erst extern einkaufen muss.
MFH-Service-Zusage Mieter-Datenschutz
Die Mieterliste verlässt unser Haus nur pseudonymisiert in den Datenraum, Klarnamen sehen ausschließlich Eigentümer, P1-Bewerter und der Notar. Es gibt kein öffentliches Inserat, kein Verkaufsschild und keine Massenbesichtigung – Ihre Mieter erfahren erst nach Beurkundung über die §566a-Information vom Eigentümerwechsel, in einem Tonfall, den wir vorab mit Ihnen abstimmen.
MFH-Service-Zusage BWA-Aufbereitung
Viele Eigentümer haben über Jahre keine geschlossene Investmentakte geführt – das ist normal und kein Hindernis. Wir helfen aktiv bei der Aufbereitung: Mietsoll-/Mietist-Aufstellung der letzten 24 Monate, Nebenkosten-Glättung, Instandhaltungs-Historie, Auflistung Wartungs- und Versorger-Verträge. Aus den Originalbelegen erstellen wir ein investorenkompatibles Bild – ohne Ihre Hausverwaltung zu überfordern.
MFH-Service-Zusage §566a BGB Information
Die rechtssichere Mieter-Information nach §566a BGB nach Beurkundung gehört zum Standardpaket: Wir formulieren das Anschreiben in respektvollem Ton, weisen auf neue Bankverbindung, Kautionsverwaltung und Ansprechpartner hin und versenden – sofern Sie das wünschen – über uns, damit Sie selbst keinen Brief in die Wohnung Ihrer Mieter schreiben müssen. Optional übernehmen wir auch die laufende Mieterkommunikation der ersten Wochen.
MFH-Service-Zusage Hausverwaltungs-Übergabe
Ob Sie eine externe Hausverwaltung beauftragen, selbst verwalten oder einen Mitarbeiter dafür haben – wir übernehmen den geordneten Übergang. Datenexport aus der Verwaltungssoftware, Übergabe der Kautionen, Übermittlung Vertragsstand der Wartungsverträge, Mieterkonten-Salden, offene Posten: Wir arbeiten mit gängigen MFH-Verwaltungstools und bringen die Akten so in unsere Strukturen, dass es im Mietalltag keine Lücke gibt.
MFH-Service-Zusage optionales Wertgutachten
Bei Erbengemeinschaften, gerichtlichen Auseinandersetzungen, Schenkungen oder Pflegekonstellationen ist ein unabhängiges Verkehrswertgutachten häufig erforderlich. Wir koordinieren einen vereidigten Sachverständigen mit MFH-Erfahrung; die Kosten von rund 1.500 bis 4.500 EUR – höher als beim EFH wegen Ertragswertverfahren und Mieterstruktur-Würdigung – übernehmen wir vollständig, sobald der notarielle Kaufvertrag geschlossen wird.
Warum nicht über einen Makler verkaufen?
Der direkte Weg ist oft der bessere
Makler vs. Direktankauf
- Persönlicher Vor-Ort-Termin mit Mieterstruktur-Würdigung – Indexmieten, Staffelmieten, Mietspiegel-Differenz, Modernisierungsumlagen werden differenziert bewertet (statt: Online-MFH-Tool berechnet Faktor aus zwei Eingaben – Mieterstruktur, Mietsteigerungspotenzial und §556d Mietpreisbremse-Effekt bleiben außen vor)
- MFH-Investmentteam mit festem Ansprechpartner, das Mieterliste, BWA und Verwalterabrechnungen lesen und einordnen kann – ohne Lernkurve auf Ihre Kosten (statt: Generalist-Makler kennt sich mit EFH aus, beim MFH wechselt der Sachbearbeiter – BWA-Lesen, §566 BGB und Hausverwaltungs-Strukturen sind nicht im Standard-Skill)
- 24h Ersteinschätzung, 7-Tage-Festpreis, 14-Tage-Notarvorlauf, 4-6 Wochen bis Auszahlung – Zeitachsen schriftlich zugesagt und im Service-Vertrag dokumentiert (statt: Bewertung dauert eine bis zwei Wochen, Angebot kommt nach 30+ Tagen – währenddessen läuft die Mieterstruktur-Diskussion mit Hausverwaltung und Beirat heiß)
- §566a-Anschreiben rechtssicher vorbereitet, Hausverwaltungs-Übergabe koordiniert, Kautions-Übertrag begleitet – Verkäufer muss keinen einzigen Brief selbst aufsetzen (statt: Mieterkommunikation, Hausverwaltungs-Übergabe und §566a-Brief muss der Verkäufer selbst organisieren – inklusive aller juristischen Risiken bei Falschformulierung)
- Kein öffentliches Inserat, keine Adress-Veröffentlichung, kein Verkaufsschild – Mieter erfahren erst nach Notartermin, die Jahresnettokaltmiete bleibt stabil (statt: Inserat auf ImmoScout24 sichtbar – Mieter googeln die eigene Adresse, kündigen aus Sorge vor Eigenbedarf, und der Verkaufspreis sinkt durch Leerstandsanstieg)
Nutzen Sie das Mehrschritt-Formular für eine diskrete Anfrage ohne lange Vorbereitung.
Was unsere Kunden sagen
Echte Erfahrungen – verifizierte Google Bewertungen
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf
Was umfasst der MFH-Verkauf-Service von P1 Immo konkret und wo liegen die Unterschiede zum klassischen EFH-Service?
Der MFH-Service umfasst sechs Bausteine: 24h Ersteinschätzung mit Faktor-Range, Vor-Ort-Termin plus Datenraum-Setup, schriftliches Festpreisangebot in sieben Werktagen, BWA- und Mieterlisten-Aufbereitung, §566a-Mieterinformation nach Beurkundung sowie Hausverwaltungs-Übergabe. Im Vergleich zum EFH-Service kommen MFH-Spezifika hinzu: Faktor-Methodik statt Vergleichswertverfahren als Hauptanker, Mieterstruktur-Würdigung mit Indexmieten und Mietspiegelabständen, rechtssichere §566a-Kommunikation und der saubere Übergang an einen neuen Verwalter. Optional: Wertgutachten für Erbengemeinschaften, Übernahme der laufenden Mieterkommunikation der ersten Wochen, Asset- versus Share-Deal-Strukturierung mit Steuerberater. Ein fester Ansprechpartner aus dem MFH-Investmentteam steuert den gesamten Prozess.
Wie schnell kommt die erste Einschätzung – und wie verbindlich ist die 7-Tage-Festpreiszusage?
Die 24h-Ersteinschätzung ist eine telefonische oder schriftliche Faktor-Range auf Basis der von Ihnen übermittelten Eckdaten – sie liefert eine grobe Orientierung, ob sich der Detailprozess lohnt. Sie ist nicht das verbindliche Angebot. Das schriftliche Festpreis-Angebot folgt spätestens sieben Werktage nach Vor-Ort-Termin und vollständigem Datenraum, also nachdem wir Treppenhaus, Heizung, Beispielwohnungen, BWA, Mieterliste und Modernisierungshistorie geprüft haben. Es gilt mindestens 14 Tage und enthält keinen Finanzierungsvorbehalt. Sollten wir die 7-Tage-Frist im Einzelfall – etwa bei nachzuliefernden Unterlagen – nicht halten können, melden wir uns aktiv mit einem konkreten neuen Termin, statt Sie auf Antwort warten zu lassen.
Was passiert mit meinen Mietern – wann und wie werden sie informiert?
Während des gesamten Verkaufsprozesses sehen Ihre Mieter nichts: kein Inserat, kein Verkaufsschild, keine Besichtigungs-Trupps im Treppenhaus. Die Innenbesichtigung von zwei bis drei Beispielwohnungen koordinieren wir mit Ihnen oder Ihrer Hausverwaltung im normalen Erhaltungs-Termin-Rahmen mit ausreichendem Vorlauf nach §555a BGB. Erst nach notarieller Beurkundung erhalten Mieter ein höfliches Anschreiben nach §566a BGB mit dem Hinweis 'Kauf bricht nicht Miete', neuer Bankverbindung, Kautionsverwaltung und Ansprechpartner. Den Tonfall stimmen wir vorab mit Ihnen ab – Sie sehen den Brief, bevor er rausgeht. Auf Wunsch übernehmen wir auch die laufende Mieterkommunikation der ersten Wochen, sodass Sie aus dem Tagesgeschäft sauber raus sind.
Welche Unterlagen muss ich vorab beschaffen – und was bekomme ich beim Aufbereiten unterstützt?
Für die 24h-Ersteinschätzung reichen Adresse, Wohn- und Nutzfläche je Einheit, Jahresnettokaltmiete, Leerstandsquote und Baujahr. Für das schriftliche Angebot werden zusätzlich benötigt: Mieterliste mit Mietbeginn, Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung und Mietart (frei/Index/Staffel), BWA der letzten zwei Jahre, Nebenkostenabrechnungen, Wartungsverträge (Heizung, Aufzug, Brandmelder), Energieausweis, Grundbuchauszug und Flurkarte. Bei Lücken helfen wir aktiv: Mieterlisten aus Verwaltungssoftware-Exporten konvertieren, BWA aus Kontoauszügen plausibilisieren, fehlende Wartungsverträge bei Dienstleistern anfragen. Das ist Teil des Service – Sie müssen keine fertige Due-Diligence-Akte übergeben, sondern bringen die Quellen, wir bauen die Struktur.
Was leistet ein menschlicher Service-Prozess beim MFH, was ein anonymes Online-Tool nicht abbildet?
Online-Tools rechnen Jahresnettokaltmiete mal Faktor und liefern eine Zahl – das genügt für Cashflow-MFH in homogenen Lagen, scheitert aber bei jeder Komplexität. Was sie nicht erfassen: Mieterstruktur (zwei Indexmieter mit hoher Steigerungsklausel sind mehr wert als zwei Mietspiegelmieter), Mietsteigerungspotenzial (Differenz zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach §558 BGB), Modernisierungsumlagen-Spielraum nach §559 BGB, GEG-Konformität ab 2024, Sanierungsstau im Treppenhaus oder Dachstuhl, Mieterstruktur-Risiken wie Mietnomaden oder Mietrückstände, juristische Spezialfälle (Erbbaurecht, Wegerechte, Sozialbindung). Ein menschlicher Bewerter sieht das im Vor-Ort-Termin, fragt nach und ordnet ein. Hinzu kommt: Online-Tools verkaufen Ihre Daten als Lead an mehrere Anbieter – Sie bekommen Anrufe von wechselnden Vermittlern. Bei uns spricht eine Person Ihre Akte vom Erstkontakt bis zur Hausverwaltungs-Übergabe.
Dann können Sie jetzt direkt die Anfrage starten – wir melden uns mit einer realistischen Ersteinschätzung zurück.
Was ein echter MFH-Verkauf-Service leistet – und warum es mehr braucht als beim Einfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen ist nicht einfach ein größerer Hausverkauf – es ist ein anderer Prozess. Der Wert hängt nicht primär an Substanz und Lage, sondern am Cashflow: Jahresnettokaltmiete, Mieterstruktur, Mietsteigerungspotenzial, Bewirtschaftungskosten und Liegenschaftszinssatz bestimmen den Faktor. Die Bewertung folgt dem Ertragswertverfahren, nicht dem Vergleichswertverfahren. Hinzu kommen Themen, die ein EFH-Verkäufer nie sieht: §566a BGB, BWA-Aufbereitung, Hausverwaltungs-Übergabe, Mieterkautions-Übertrag, Mieter-Datenschutz, Kommunikation mit einer bestehenden Verwaltung. Wer für all das kein gebündeltes Service-Paket bekommt, organisiert hinterher Wochen mit Korrespondenz, Excel-Listen und Behördenanfragen selbst. Diese Seite beschreibt, wie der MFH-Verkauf-Service von P1 Immo aufgebaut ist, welche Standard- und Zusatzleistungen er umfasst, mit welchen Service-Standards wir messbar arbeiten und warum ein Mensch-zu-Mensch-Prozess gerade beim Renditeobjekt nicht zu ersetzen ist.
Was MFH-Service beim Direktankauf bedeutet – vom ersten Anruf bis zur Übergabe inklusive Mieter-Information
Service heißt beim MFH-Direktankauf nicht nur freundlicher Tonfall am Telefon, sondern Prozessverantwortung über zwei Welten zugleich: die Welt des Eigentümers (Steuer, Erben, Strategie) und die Welt der laufenden Bewirtschaftung (Mieter, Verwalter, Wartungsverträge). Beim ersten Telefonat klärt Ihr Ansprechpartner aus dem MFH-Investmentteam zunächst die Ausgangslage: Generationenwechsel, Erbengemeinschaft, Portfoliobereinigung, Trennung mit gemeinsamen Renditeobjekten, Pflegefall mit gesetzlicher Betreuung oder strategische Schwerpunktverlagerung. Daraus ergibt sich, welche Service-Module besondere Aufmerksamkeit brauchen. Im weiteren Verlauf führt derselbe Mitarbeiter durch alle Stationen – Faktor-Indikation, Vor-Ort-Termin, Datenraum-Aufbau, Festpreisangebot, Notarkoordination, §566a-Brief, Hausverwaltungs-Übergabe und Nachbetreuung in den ersten Wochen nach Eigentumsübergang. Sie haben einen Namen, eine Durchwahl und eine direkte E-Mail. Bei Abwesenheit übernimmt eine vorab benannte Vertretung mit vollem Aktenzugriff – Sie erzählen Ihre Geschichte nie zweimal. Diese Kontinuität ist beim MFH wichtiger als beim EFH, weil mehrere Mietverhältnisse, oft mehrere Generationen Verwalter-Akten und je nach Bundesland unterschiedliche Mietspiegel-Logiken sauber gehalten werden müssen. Ein wechselnder Sachbearbeiter verliert in genau diesen Detailfragen Tempo und Sicherheit.
Standard-Leistungen MFH – kostenfreie Faktor-Bewertung, Vor-Ort-Termin, Festpreis in 7 Tagen, Notar-Koordination
Vier Bausteine bilden den Kern des MFH-Service-Pakets und sind in jedem Mandat enthalten. Erstens die kostenfreie Bewertung mit Faktor-Range: Wir kalkulieren Multiplikator nach Standort (Top-7 22-28, B-Städte 18-24, Ruhrgebiet 16-19), gleichen mit aktuellen Vergleichstransaktionen aus dem Gutachterausschuss ab und prüfen die Plausibilität über das Ertragswertverfahren mit Liegenschaftszinssatz aus den lokalen Grundstücksmarktberichten. Sie erhalten eine schriftliche Faktor-Indikation mit Begründung, kein Algorithmus-Wert ohne Kontext. Zweitens der Vor-Ort-Termin: 90 bis 120 Minuten, weil ein MFH längere Begehung braucht als ein EFH – Treppenhaus, Heizungsanlage, Dach, Keller, Allgemeinflächen, zwei bis drei Beispielwohnungen, Außenanlagen. Wir koordinieren über Sie oder die Hausverwaltung mit ausreichend Vorlauf nach §555a BGB, um Mieter nicht zu beunruhigen. Drittens der Festpreis in sieben Werktagen: schriftlich, mit Faktor-Herleitung, Liegenschaftszinssatz-Annahme, Mieterstruktur-Kommentar und mindestens zehn Werktagen Prüffrist. Viertens die Notar-Koordination: Übermittlung aller Unterlagen, Vertragsentwurf 14 Tage vor Beurkundung, Mieterkautions-Übertrag, Grundbuchabwicklung, persönliche Begleitung zum Termin. Bei Bedarf koordinieren wir auch separate Beurkundung mittels Vollmacht, falls Sie nicht am Standort des Hauses wohnen.
MFH-spezifische Zusatzleistungen – Mieter-Datenschutz, kein öffentliches Inserat, Hausverwaltungs-Übergabe, BWA-Aufbereitung, optionale §566a-Kommunikation
Über die Standard-Leistungen hinaus kommen MFH-spezifische Module, die beim EFH-Verkauf schlicht nicht existieren. Mieter-Datenschutz: Die Mieterliste verlässt unser Haus nur pseudonymisiert in den Datenraum; Klarnamen sehen nur Eigentümer, P1-Bewerter und Notar. Bei der NDA-Unterzeichnung verpflichten sich Beteiligte zur Vertraulichkeit auch gegenüber Marktbeobachtern. Kein öffentliches Inserat: ImmoScout24, Immowelt, Verkaufsschilder oder lokale Anzeigen scheiden grundsätzlich aus – Ihre Mieter googeln die eigene Adresse, und ein Inserat löst kontraproduktiven Kündigungsdruck aus. Hausverwaltungs-Übergabe: Datenexport aus der bestehenden Verwaltungssoftware, Übergabe Mieterkonten-Salden, Kautions-Übertrag, Wartungsvertrags-Stand, offene Posten und Rückstände – wir arbeiten mit gängigen MFH-Tools und übernehmen entweder selbst oder steuern den Übergang an einen neuen Verwalter. BWA-Aufbereitung: Mietsoll-/Mietist-Aufstellung der letzten 24 Monate, Nebenkosten-Glättung, Instandhaltungs-Historie, Wartungs- und Versorger-Vertragsliste. Wir erstellen das aus Ihren Originalbelegen, sodass Ihre Hausverwaltung nicht überfordert wird. Optionale §566a-Kommunikation: Anschreiben in respektvollem Ton, vorabgestimmt mit Ihnen, Versand über uns – Sie schreiben keinen Brief in die Wohnung Ihrer Mieter selbst. Auf Wunsch übernehmen wir auch die laufende Mieterkommunikation in den ersten vier bis acht Wochen nach Übergang, in denen erfahrungsgemäß die meisten Rückfragen kommen.
Service-Standards messbar – 24h Ersteinschätzung, 7-Tage-Festpreis, 14-Tage-Notarvorlauf, 4-6 Wochen Notar-Komplett
Service ohne Zahlen ist Werbung – wir hinterlegen unsere Zusagen mit konkreten Zeitachsen, die im Verkaufsprozess überprüfbar sind. 24h Ersteinschätzung: Nach Eingang der Eckdaten an Werktagen liefert das MFH-Investmentteam binnen eines Arbeitstags eine erste Faktor-Range telefonisch oder per E-Mail. 7-Tage-Festpreisangebot: Nach Vor-Ort-Termin und vollständigem Datenraum liegt das schriftliche Angebot innerhalb von sieben Werktagen vor – mit mindestens 14 Tagen Bindungsfrist und ohne Finanzierungsvorbehalt. 14-Tage-Notarvorlauf: Der Vertragsentwurf liegt mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin vor, sodass Sie und Ihr Steuerberater oder Anwalt ausreichend Zeit zur Prüfung haben. 4-6 Wochen Notar-Komplett: Vom unterzeichneten Angebot bis zur Kaufpreiszahlung vergehen typischerweise vier bis sechs Wochen – Beurkundung nach zwei bis drei Wochen, Kaufpreisfälligkeit zwei bis drei Wochen später nach Erfüllung der Auflagen (Eintragung Auflassungsvormerkung, Lastenfreistellung). Bei größeren Objekten mit komplexer Mieterstruktur können bis zu acht Wochen anfallen, das melden wir aber transparent zu Beginn. Halten wir eine Zusage im Einzelfall nicht ein, kommunizieren wir aktiv mit konkretem neuen Termin – statt schweigender Verzögerung.
Service vs. anonymes Online-Tool – was ein Mensch-zu-Mensch-Prozess beim MFH leistet
Bei Einfamilienhäusern reicht ein Online-Tool für eine grobe Orientierung – Quadratmeter mal Bodenrichtwert plus Substanz-Abschlag funktioniert in homogenen Lagen näherungsweise. Beim Mehrfamilienhaus stößt jeder Algorithmus an strukturelle Grenzen, weil der Wert vom Cashflow lebt und Cashflow eine Vielzahl von Variablen bündelt. Was Online-Tools nicht erfassen: Mieterstruktur differenziert nach Mietart (frei finanziert, Index nach §557b BGB, Staffelmiete nach §557a BGB, Sozialwohnung mit Bindung), Mietsteigerungspotenzial nach §558 BGB im Verhältnis zum lokalen Mietspiegel, Modernisierungsumlagen-Spielraum nach §559 BGB unter Beachtung der Kappungsgrenze, Mietpreisbremse nach §556d in den 313 ausgewiesenen Gemeinden, GEG-Konformität ab 2024, Sanierungsstau in Substanzteilen, die nur ein erfahrener Bewerter sieht (Dachstuhl, Heizungsanlage, Steigleitungen, Treppenhaus-Fenster). Hinzu kommen juristische Sonderfälle – Erbbaurecht, Wegerechte, gemeinschaftliches Eigentum, Sozialbindung, Mieterhöhungs-Restriktionen aus alten Modernisierungsvereinbarungen. Ein Algorithmus liefert eine Zahl, ein Mensch eine Bewertung. Hinzu kommt das Lead-Verkaufs-Modell vieler Online-Tools: Ihre Eingaben werden an mehrere Makler verkauft, Sie erhalten Anrufe von wechselnden Vermittlern, die jeweils bei Null beginnen. Beim begleiteten Service spricht eine Person Ihre Akte vom Erstkontakt bis zur Hausverwaltungs-Übergabe – und kennt nach dem ersten Telefonat schon Ihre Ausgangslage. Bei Erbengemeinschaften mit mehreren Erben, Scheidungsfällen mit gerichtlicher Auseinandersetzung oder bei Mieterstruktur-Risiken ist diese Kontinuität nicht Komfort, sondern Voraussetzung für einen geordneten Abschluss.
CTA Service-Anfrage – so starten Sie unverbindlich beim MFH-Service
Der Einstieg in den MFH-Verkauf-Service ist bewusst niederschwellig: Sie schreiben uns an [email protected] oder rufen uns an. Eckdaten reichen aus – Adresse, Wohn- und Nutzfläche je Einheit, Jahresnettokaltmiete, Leerstandsquote, Baujahr. Sie müssen keine Mieterliste mit Klarnamen, kein Exposé und keine Fotos mitschicken; auch Energieausweis oder Grundbuchauszug sind im ersten Schritt nicht zwingend. Innerhalb von 24 Stunden an Werktagen meldet sich Ihr Ansprechpartner aus dem MFH-Investmentteam mit einer ersten Faktor-Einschätzung; passt die Größenordnung, vereinbaren wir Vor-Ort-Termin und Datenraum-Setup. Alle weiteren Schritte – schriftliches Angebot, Notarkoordination, §566a-Brief, Hausverwaltungs-Übergabe – erfolgen nur nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Die gesamte Erstberatungs- und Bewertungsphase ist kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie sich gegen einen Verkauf an P1 Immo entscheiden, entstehen Ihnen keine Kosten, und die übermittelten Daten werden auf Wunsch gelöscht. Sie behalten Kontrolle über Zeitplan, Mieter-Kommunikation und Entscheidung; wir liefern die Struktur, das MFH-Investment-Know-how und die diskrete Begleitung. Schreiben Sie uns formlos – wir antworten persönlich.
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